Nowoczesne mieszkanie z trzema tarasami - Osiedle Silva, Łagów

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie o powierzchni **56 m²**, położone na drugim piętrze nowoczesnego budynku z 2025 roku, na kameralnym Osiedlu Silva przy ul. Chopina w Łagowie.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem trzech pokoi, wysokim standardem wykończenia oraz **trzema zadaszonymi tarasami o łącznej powierzchni około 37 m²**. Ekspozycja na trzy strony świata zapewnia dostęp naturalnego światła, a otoczenie zieleni sprzyja wypoczynkowi.

W cenie nieruchomości znajdują się również **prywatne miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska o powierzchni 4,85 m²**, usytuowana bezpośrednio przy mieszkaniu.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu czy dodatkowego wykańczania wnętrz.

## UKŁAD I WYPOSAŻENIE

**Salon z aneksem kuchennym - 24,16 m²**

Jasna, przestronna strefa dzienna łącząca funkcję wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną. Wyposażona w rozkładaną sofę, stół z czterema krzesłami oraz kuchnię wykonaną na wymiar.

Z salonu prowadzą wyjścia na tarasy, stanowiące naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

**Sypialnia główna - 12,20 m²**

Ustawny pokój z dużymi oknami i widokiem na starodrzew. Wyposażony w łóżko o wymiarach 140 200 cm, stoliki nocne oraz starannie zaprojektowane oświetlenie.

**Druga sypialnia - 9 m²**

Funkcjonalne pomieszczenie z wyjściem na taras i widokiem na okoliczną zabudowę willową. Może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gościnnego lub gabinetu.

**Łazienka - 3,83 m²**

Wykończona w nowoczesnym stylu, wyposażona w przestronny prysznic z deszczownicą, podwieszaną toaletę, umywalkę z zabudową oraz szafę wykonaną na wymiar. Zastosowano m.in. armaturę marki Grohe.

## KUCHNIA W ZABUDOWIE NA WYMIAR

Kuchnia została zaprojektowana z naciskiem na ergonomię i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

Na wyposażenie składają się:

- Zabudowa meblowa wykonana na wymiar
- Liczne szafki i pojemne szuflady
- Podświetlana witryna szklana
- Blat o zwiększonej głębokości
- Blat podwyższony o 10 cm, zapewniający wygodę również osobom wysokim
- Miejsce na pełnowymiarowe urządzenia AGD
- Dekoracyjna glazura z motywem czarnego marmuru

## TRZY TARASY O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI OKOŁO 37 M²

Jednym z największych atutów mieszkania są trzy niezależne, zadaszone tarasy, zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku i codziennego użytkowania.

Największy z nich ma formę przestronnej, osłoniętej loggii, umożliwiającej urządzenie strefy wypoczynkowej, jadalni na świeżym powietrzu lub miejsca do pracy.

Tarasy posiadają:

- Posadzkę wykończoną gresem
- Odwodnienie
- Elementy oszklenia
- Instalację elektryczną
- Zadaszenie

Ekspozycja mieszkania na trzy strony świata oraz widoki na zieleń zapewniają poczucie przestrzeni i kontakt z otaczającą przyrodą.

## STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie zostało kompleksowo wykończone z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i rozwiązań technicznych.

Najważniejsze elementy wyposażenia i instalacji:

- Duże, trzyszybowe okna
- Elektryczne rolety zewnętrzne
- Moskitiery w części okien
- Panele MDF o podwyższonej odporności na ścieranie i wilgoć
- Podwieszane sufity
- Nowoczesne oświetlenie i szynoprzewody
- Rozbudowana instalacja elektryczna
- Białe drzwi wewnętrzne
- Glazura łazienkowa do wysokości sufitu
- Ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym kotłem Viessmann
- Instalacja światłowodowa
- Instalacja antenowa
- Wideodomofon

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m.

## KOMÓRKA LOKATORSKA I MIEJSCE PARKINGOWE W CENIE

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni **4,85 m²**, znajdująca się na tym samym piętrze, bezpośrednio przy lokalu.

Pomieszczenie jest wykończone, posiada instalację elektryczną i może służyć do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi oraz wyposażenia sezonowego.

Dodatkowo do dyspozycji właściciela pozostaje prywatne miejsce parkingowe przy budynku.

**Oba elementy są uwzględnione w cenie nieruchomości.**

## OSIEDLE SILVA - NOWOCZESNE I KAMERALNE

Osiedle Silva to inwestycja z 2025 roku, położona w spokojnej części Łagowa, w otoczeniu terenów zielonych.

Niska zabudowa, duże odległości między budynkami oraz starannie zagospodarowane otoczenie zapewniają komfort codziennego użytkowania.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

- Nowoczesna, cichobieżna winda Schindler
- Przestronne klatki schodowe
- Ogrodzony teren osiedla
- Wjazd zabezpieczony szlabanem
- Wideodomofony i domofony
- Zagospodarowane tereny zielone
- Miejsca parkingowe

Budynek posiada rozwiązania bezprogowe, ułatwiające poruszanie się osobom o ograniczonej mobilności.

## LOKALIZACJA - ŁAGÓW, UL. CHOPINA

Łagów to miejscowość ceniona za malownicze położenie wśród lasów i jezior, oferująca doskonałe warunki do wypoczynku oraz aktywnego spędzania czasu.

Osiedle znajduje się w spokojnej części miejscowości, około 7 minut spacerem od Jeziora Trześniowskiego i terenów leśnych.

W okolicy dostępne są sklepy, szkoła, dworzec kolejowy oraz podstawowa infrastruktura usługowa.

Do centrum Łagowa i Zamku Joannitów można dotrzeć pieszo.

Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:

- Droga ekspresowa S3 - około 5 minut
- Granica z Niemcami - około 40 minut
- Zielona Góra - około 50 minut
- Poznań - około 1,5 godziny

Położenie nieruchomości pozwala połączyć bliskość natury z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.

## MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Ze względu na lokalizację, standard wykończenia i funkcjonalny układ mieszkanie sprawdzi się zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak i nieruchomość wypoczynkowa.

Może stanowić również propozycję dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem, w tym wynajem sezonowy, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.

## NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Lokalizacja: Łagów, ul. Chopina, Osiedle Silva
- Powierzchnia mieszkania: 56 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: 2
- Rok budowy: 2025
- Tarasy: 3, łącznie około 37 m²
- Komórka lokatorska: 4,85 m², w cenie
- Miejsce parkingowe: w cenie
- Winda: tak
- Ogrzewanie: gazowe, kocioł dwufunkcyjny
- Opłaty administracyjne: około 298 zł miesięcznie
- Dodatkowe opłaty: energia elektryczna i gaz
- Stan prawny: pełna własność
- Księga wieczysta: założona
- Dostępność: od zaraz
- Ogrzewanie miejskie

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i stanowi interesującą propozycję dla osób ceniących nowoczesne budownictwo, komfort oraz bliskość natury.

**Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.**

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.