Klimatyczne 3-pokojowe mieszkanie w Łagowie Lubuskim z widokiem na jezioro

Z przyjemnością przedstawiamy przestronne mieszkanie o powierzchni 49,17 m² (dodatkowo piwnica 14,44 m²) położone na I piętrze budynku przy ul. Zamkowej w malowniczym Łagowie Lubuskim. Składa się ono z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki i przedpokoju. Wysoki na 3,20 m sufit oraz duże okna sprawiają, że wnętrza są bardzo jasne i przestronne. Z mieszkania rozciąga się bezpośredni widok na spokojne wody Jeziora Łagowskiego, co dodatkowo podkreśla urok tej nieruchomości.

Wykończenie i stan techniczny Stylowe elementy: Zachowane stare, poniemieckie drzwi oraz solidne dębowe parapety okienne wprowadzają do wnętrza wyjątkowy, klimatyczny charakter.
Podłogi: W salonie znajduje się naturalna deska barlinecka (dąb), w sypialniach deska barlinecka sosnowa. Pod panelami zachowały się oryginalne drewniane deski poniemieckie w bardzo dobrym stanie.
Stan mieszkania: Nieruchomość wymaga odświeżenia, co pozwala nowemu właścicielowi na aranżację wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

Media i opłaty Ogrzewanie: Obecnie piec węglowy; możliwość montażu nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego (instalacja gazowa doprowadzona, projekt gotowy).
Ciepła woda: Przez bojler elektryczny (poza sezonem grzewczym).
Instalacje: Wymienione przewody na miedziane, nowy licznik energii elektrycznej.
Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi tylko 220 zł miesięcznie (w tym zarządca nieruchomości, prąd na klatce schodowej, fundusz remontowy), do tego ok. 80 zł rocznego podatku od nieruchomości.

Lokalizacja i otoczenie Adres: ul. Zamkowa w centrum turystycznego Łagowa Lubuskiego, nad Jeziorem Łagowskim jednym z największych akwenów w regionie.
Widok na jezioro: Okna mieszkania wychodzą bezpośrednio na wody jeziora, co pozwala codziennie podziwiać piękno okolicznej przyrody i obserwować ptactwo wodne.
Cisza i prywatność: W najbliższym sąsiedztwie nie ma wysokich budynków, dzięki czemu otoczenie jest ciche i spokojne. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą.
Prywatny pomost: Właściciel posiada zarejestrowany pomost (zgłoszony do Wód Polskich) nowy właściciel może go przejąć (dodatkowa dzierżawa jedynie 62,50 zł/rok), co znacząco podnosi atrakcyjność wypoczynku nad wodą.
Dojazd i komunikacja: Świetna komunikacja szybki dojazd trasą S3 oraz autostradą A2; zaledwie ok. 1 godziny drogi do Berlina.

Potencjał inwestycyjny Wynajem krótko- i długoterminowy: Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako apartament na sezonowy najem turystyczny (Łagów jest popularny wśród wczasowiczów) lub w najmie długoterminowym. Wcześniej był wynajmowany za ok. 2500 zł/mies. + media.
Zwrot z inwestycji: Przy regularnym wynajmie można liczyć na atrakcyjny zwrot z inwestycji na poziomie 10% - 15% rocznie.
Dodatkowe udogodnienie: Duża piwnica (14,44 m²) stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu np. jako magazyn dla szkoły nurkowania czy pasjonatów wędkarstwa, co podnosi funkcjonalność oferty.

Dodatkowe atuty Codzienny kontakt z naturą bezpośrednie sąsiedztwo jeziora oraz liczne tereny zielone i ścieżki spacerowe wokół, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla miłośników spokoju i przyrody.
Wędkowanie na wyciągnięcie ręki: Dzięki własnemu pomostowi można wędkować niemal spod okna mieszkania prawdziwa gratka dla pasjonatów wędkarstwa i relaksu nad wodą.

Oferta idealna zarówno dla inwestora, który chce czerpać zyski z najmu, jak i dla osoby szukającej klimatycznego miejsca do życia lub wypoczynku. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania to propozycja, której nie można przegapić!

Kupując nieruchomość z Evesta Blue Bird, możesz liczyć nie tylko na fachową opiekę w trakcie procesu zakupu, ale także na kompleksowe wsparcie po stronie organizacyjnej i finansowej.Doradztwo kredytowe - współpracujemy z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania zakupu.Wykończenie i aranżacja wnętrz - doradzimy w kwestii aranżacji przestrzeni oraz polecimy sprawdzonych wykonawców do prac remontowych lub wykończeniowych.Wsparcie przy sprzedaży obecnej nieruchomości - jeśli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, możemy przejąć pełen proces sprzedażowy, by wszystko przebiegło sprawnie i bezpiecznie.
Z nami możesz więcej - przejmujemy odpowiedzialność.