WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI NAD NYSĄ! DZIAŁKA BUDOWLANA O POW. 5255 M2, ŁAGÓW! MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU.

Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na wyłączność sprzedaż działki o powierzchni 5255 m², położonej w Łagowie, w gminie Zgorzelec. To propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom z dużym ogrodem, a także dla inwestorów dostrzegających możliwości większego terenu z opcją podziału.

Powierzchnia nieruchomości pozwala myśleć o niej szerzej od stworzenia przestrzeni do życia według własnego pomysłu po wydzielenie mniejszych działek przeznaczonych do odrębnej sprzedaży lub etapowej realizacji zabudowy. Możliwość podziału, płaski teren i szybki dojazd do Zgorzelca to połączenie, które warto uwzględnić przy planowaniu kolejnej inwestycji.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje następujące przeznaczenie:- 17MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmujący główną część działki,
- 2RZM teren zabudowy zagrodowej.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek dla zabudowy wolnostojącej wynosi 1000 m². Szczegółowe możliwości podziału i zabudowy należy rozpatrywać zgodnie z pełnymi zapisami MPZP oraz przeznaczeniem poszczególnych części nieruchomości.

W drodze przy granicy działki znajdują się wszystkie wymienione sieci:- woda,
- kanalizacja,
- prąd,
- gaz.

Dostępność sieci w bezpośrednim sąsiedztwie to istotny atut przy planowaniu inwestycji. Przyłączenie wymaga uzyskania warunków!

Lokalizacja w Łagowie zapewnia szybki dojazd do Zgorzelca i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Płaskie ukształtowanie działki sprzyja zaplanowaniu zabudowy, ogrodu i miejsca do wypoczynku, a jej powierzchnia daje swobodę w tworzeniu przemyślanej koncepcji zagospodarowania.
To oferta, która łączy zalety miejsca pod własny dom z możliwościami, jakie daje zakup większej nieruchomości. Dla przyszłego właściciela oznacza to przestrzeń do realizacji dzisiejszych planów i kolejnych pomysłów w przyszłości.

Poniżej przytaczamy wybrane zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), określające przeznaczenie terenu oraz zasady jego zabudowy i zagospodarowania:
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) dopuszczalne:
a) usługi wbudowane lub dobudowane do max. 30% powierzchni całkowitej budynku nie licząc części gospodarczych i garażowych,
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) realizacja zabudowy jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowe,
2) realizacja zabudowy gospodarczej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,
3) przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniejących,
4) budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej należy lokalizować w formie zwartych zespołów od 3 do 10 segmentów w zespole.
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,05,
2) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,60,
3) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,30,
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
5) wysokość do kalenicy budynku jednorodzinnego: do 9,0 m,
6) wysokość do kalenicy budynku gospodarczego, garażu: do 5,0 m,
7) dla zabudowy położonej poza granicami strefy B historycznego układu ruralistycznego, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 45 ,
8) ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej 1000 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej 600 m2,
c) dla zabudowy szeregowej 300 m2.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację na miejscu najlepiej można ocenić potencjał tej nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze Nieruchomości nad Nysą.

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )