**DZIAŁKI BUDOWLANE PRZY LESIE | ŁAGÓW K. ZGORZELCA | 195 ZŁ/M² NETTO | MEDIA | BEZ PROWIZJI**

Atrakcyjna oferta działek budowlanych w wyjątkowej lokalizacji!

Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na sprzedaż działki budowlane położone w miejscowości Łagów, gmina Zgorzelec, powiat zgorzelecki. Nieruchomości usytuowane są w spokojnej okolicy, z pięknym widokiem na las i otaczającą zieleń.
To idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury. Kameralna lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do Zgorzelca, węzła autostradowego oraz przejścia granicznego Polska Niemcy.

Uzbrojenie terenu:
- energia elektryczna bezpośrednio na działkach,
- sieć wodociągowa w drodze wewnętrznej.

Dostępne działki:
Działka nr 1 o powierzchni 1164 m² - cena sprzedaży 226 980 zł/ m2 netto,
Działka nr 2 o powierzchni 1164 m² - cena sprzedaży 226 980 zł/ m2 netto,
Działka nr 3 o powierzchni 1164 m² - cena sprzedaży 226 980 zł/m2 netto,
Działka nr 4 o powierzchni 1096 m² - cena sprzedaży 213 720 zł/ m2 netto,
Działka nr 5 o powierzchni 1707 m² - cena sprzedaży 332 865 zł/ m2 netto.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- piękny widok na las i tereny zielone,
- spokojna lokalizacja z dala od miejskiego zgiełku,
- szybki dojazd do Zgorzelca,
- dogodny dostęp do autostrady A4 oraz przejścia granicznego Polska Niemcy,
- działki o regularnych kształtach, idealne pod zabudowę jednorodzinną,
- możliwość wystawienia faktury VAT,
- kupujący nie ponosi kosztów prowizji,
- pomoc w uzyskaniu finansowania i kompleksowa obsługa transakcji.

Jeżeli szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury, a jednocześnie zależy Ci na wygodnym dostępie do miasta i infrastruktury, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

W MPZP działki gruntu oznaczone symbolem MN43:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) w lokalach użytkowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe,
3) dopuszcza się drogi wewnętrzne i ciągi piesze,
4) ustala się nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
5) maksymalna wysokość budynków nie może być większa niż 9m,
6) liczba kondygnacji nadziemnych w nowo wznoszonych budynkach nie może być większa niż 2,
z zastrzeżeniem ust. 7.
7) drugą kondygnację nadziemną w nowo wznoszonych budynkach dopuszcza się wyłącznie w poddaszu przykrytym dachem o nachyleniu jak w ust.8 i o ściance kolankowej o wysokości nie wyższej niż 1,20m,
8) obowiązują dachy strome symetryczne, dwu- lub wielospadowe, kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi o kącie nachylenia głównych połaci dachowych dostosowanym do zabudowy sąsiedzkiej w granicach 38 - 45 , na terenach usytuowanych poza strefami ochrony konserwatorskiej , o których mowa w 10 ust.1 i 3 dopuszcza się dachy o kącie nachylenia nie mniejszym niż 20 oraz dachy płaskie,
9) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może być niższy niż 0,1 i wyższy niż:
- 0,35 dla zabudowy wolnostojącej,
- 0,45 dla zabudowy bliźniaczej,
- 0,55 dla zabudowy szeregowej.
10) powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż:
- 65% dla zabudowy wolnostojącej,
- 55% dla zabudowy bliźniaczej,
- 45% dla zabudowy szeregowej.
11) wjazd na teren ustala się wyłącznie z dróg lokalnych, dojazdowych, wewnętrznych lub z ciągów pieszo-jezdnych,
12) ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie działki budowlanej 2 miejsc postojowych dla samochodów na 1 mieszkanie w domu mieszkalnym jednorodzinnym oraz 1 miejsca na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni usługowej w przypadku występowania jej w lokalu użytkowym,

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )