***** NOWA NIŻSZA CENA! *****

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI NAD NYSĄ! Działka mieszkaniowa z usługami, pow. 1546 m2, Łagów!

Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o przeznaczeniu mieszkaniowo usługowym, położoną w miejscowości Łagów (gmina Zgorzelec), zaledwie kilka minut od centrum Zgorzelca. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności w ramach jednej inwestycji. Dojazd do działki odbywa się drogą publiczną.

Nieruchomość o powierzchni 1546 m² objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol M/U10), co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej z towarzyszącą funkcją usługową. Przeznaczenie terenu jasno określa możliwości zabudowy i sprzyja realizacji różnorodnych koncepcji inwestycyjnych.

Na działce znajdują się media woda miejska oraz kanalizacja miejska, a prąd dostępny jest w drodze. Dostępność infrastruktury technicznej znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i jej sprawną realizację.

Lokalizacja łączy spokój podmiejskiej okolicy z wygodą codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, centrum handlowe oraz szkoła podstawowa, a szybki dojazd do Zgorzelca zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

To miejsce, w którym możesz zrealizować swoje plany i stworzyć przestrzeń dopasowaną do swojego stylu życia. Jeśli szukasz działki w dobrej lokalizacji, z jasno określonym przeznaczeniem i realnym potencjałem ta oferta jest warta Twojej uwagi.

Ofertowa cena sprzedaży: 170 060 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu.

Działka gruntu w MPZP oznaczona symbolem M/U10:
1. W granicach terenów M/U ustala się jako przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami,
2. Dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe,
3. Ustala się nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
4. Maksymalna wysokość budynków nie może być większa niż 12m,
5. Liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3,
6. Obowiązują dachy strome symetryczne, kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi o kącie nachylenia głównych połaci dachowych dostosowanym do zabudowy sąsiedzkiej w granicach 38 - 45 ,
7. Wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może być niższy niż 0,1 i wyższy niż 0,9,
8. Powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż 35%,
9. Ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie działki budowlanej 1 miejsca postojowego dla samochodów na 1 mieszkanie oraz 1 miejsca na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej,
10. Ustalenia ochrony konserwatorskiej dotyczące obiektów budowlanych,
11. Ustalenia ochrony konserwatorskiej dotyczące zabytków archeologicznych.

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )