TYLKO U NAS! SPRZEDAŻ DZIAŁEK INWESTYCYJNYCH ŁAGÓW, GM. ZGORZELEC | TERENY USŁUGOWE U6 | PRZY DK30

Kancelaria Obrotu Nieruchomościami As Nieruchomości oferuje na sprzedaż dwie nieruchomości gruntowe niezabudowane o przeznaczeniu usługowym, zlokalizowane w miejscowości Łagów (gmina Zgorzelec), w pobliżu drogi krajowej nr 30, w niewielkiej odległości od węzła autostrady A4 oraz przejścia granicznego z Niemcami.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz dostęp do intensywnego ruchu tranzytowego i lokalnego, co czyni nieruchomość atrakcyjną pod kątem realizacji przedsięwzięć komercyjnych.

Dostępne działki: działka nr 508/1 o powierzchni 1235 m² - cena 345.800 złdziałka nr 508/2 o powierzchni 1274 m² - cena 356.720 zł
Działki mogą stanowić odrębne przedmioty obrotu lub zostać nabyte łącznie jako jeden kompleks inwestycyjny.

Przeznaczenie planistyczne:
W miejscowym palnie zagospodarowania przestrzennego działki położone są na terenie oznaczonym symbolem U6 tereny zabudowy usługowej, dla których obowiązują następujące ustalenia:przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w rozumieniu obiektów służących działalności gospodarczej, handlowej oraz usług dla ludnościdopuszczenie lokalizacji infrastruktury towarzyszącej, w tym miejsc postojowych, ciągów komunikacyjnych oraz zaplecza technicznegoobowiązek sytuowania zabudowy z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy określonej w planiekonieczność zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych w granicach działkidostęp do drogi publicznej bezpośrednio z drogi krajowej nr 30
Uwarunkowania konserwatorskie i formalne:
nieruchomość położona w granicach strefy A ścisłej ochrony konserwatorskiejpołożenie w strefie K ochrony historycznego układu ruralistycznegoobjęcie strefą OW ochrony konserwatorskiej (możliwe obowiązki w zakresie nadzoru archeologicznego)lokalizacja w zasięgu strefy ochronnej od cmentarzakonieczność kształtowania zabudowy zgodnie z wymogami ładu przestrzennego oraz wytycznymi konserwatorskimi, w tym w zakresie formy architektonicznej i materiałów wykończeniowych
Uzbrojenie terenu:
energia elektryczna na działcesieć wodociągowa na działcekanalizacja sanitarna w drodzesieć gazowa w bezpośrednim sąsiedztwie
Atuty nieruchomości:położenie w pobliżu drogi krajowej o dużym natężeniu ruchukorzystne położenie komunikacyjne w relacji Zgorzelec A4 granica państwapotencjał dla realizacji obiektów handlowo-usługowych, punktów obsługi ruchu, działalności komercyjnejregularny kształt działek umożliwiający racjonalne zagospodarowanie terenu
Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących gruntów o jasno określonym przeznaczeniu planistycznym, zlokalizowanych w obszarze o wysokim potencjale biznesowym i komunikacyjnym.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ogłoszenie dotyczy działki 508/1.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )