Tylko u nas! Działka budowlana w Łagowie idealna pod inwestycję!

Biuro Nieruchomości As przedstawia atrakcyjnie położoną działkę budowlaną, zlokalizowaną w Łagowie, gm. Zgorzelec oznaczoną numerem 964/3 o powierzchni 1957 m2.

Działka sprzedawana jest wraz z udziałami w drogach oznaczonych numerami geodezyjnymi: 964/5 i 279/10.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej okolicy, w niewielkiej odległości od ul. Jeleniogórskiej, co zapewnia bardzo dobry dojazd do centrum Zgorzelca (ok. 3 minuty). W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia: sklepy, restauracje, apteka, stacja paliw oraz szkoła, co czyni tę lokalizację niezwykle komfortową do życia.

Media: prąd przy granicy działki, woda, gaz i kanalizacja - w drodze głównej.

W MPZP działka oznaczona jest symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których obowiązują następujące ustalenia:
- w lokalach użytkowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe,
- występują nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
- maksymalna wysokość budynków nie może być większa niż 9m,
- liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 2, z wyjątkiem budynków, dla których drugą kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszu przykrytym dachem o nachyleniu jak punkcie opisanym niżej o ściance kolankowej o wysokości nie wyższej niż 1,20m,
- obowiązują dachy strome symetryczne, dwu- lub wielospadowe, kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi o kącie nachylenia głównych połaci dachowych dostosowanym do zabudowy sąsiedzkiej w granicach 380- 450; dopuszcza się dachy o kącie nachylenia nie mniejszym niż 200 oraz dachy płaskie,
-wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może być niższy niż 0,1 i wyższy niż:
*0,35 dla zabudowy wolnostojącej,
*0,45 dla zabudowy bliźniaczej,
*0,55 dla zabudowy szeregowej.
- powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż:
*65% dla zabudowy wolnostojącej,
*45% dla zabudowy szeregowej,
- ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie działki budowlanej 2 miejsc postojowych dla samochodów na 1 mieszkanie w domu mieszkalnym jednorodzinnym oraz 1 miejsca na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni usługowej w przypadku występowania jej w lokalu użytkowym.

Działka ma regularny kształt, zapewniający komfortowe możliwości zagospodarowania terenu.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania w pobliżu miasta, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury lub dla deweloperów.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )