TYLKO U NAS! NIE SZUKAJ DALEJ!

Na sprzedaż działka usługowo-mieszkaniowa o pow. 2298 m2, położona w miejscowości Łagów, gm. Zgorzelec, pow. zgorzelecki, przy ul. Górnej. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja, szybki dojazd do Zgorzelca, teren płaski. Media: kanalizacja - przy granicy działki, woda,prąd, gaz i światłowód - w drodze.

W MPZP działka gruntu oznaczona symbolem:
MN 85 tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej:
- w lokalach użytkowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe,
- dopuszcza się drogi wewnętrzne i ciągi piesze.
- maksymalna wysokość budynków nie może być większa niż 9m,
- liczba kondygnacji nadziemnych w nowo wznoszonych budynkach nie może być większa niż 2,
- obowiązują dachy strome symetryczne, dwu- lub wielospadowe, kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi o kącie nachylenia głównych połaci dachowych dostosowanym do zabudowy sąsiedzkiej w granicach 380 - 450 ;
- wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może być niższy niż 0,1 i wyższy niż:
* 0,35 dla zabudowy wolnostojącej,
* 0,45 dla zabudowy bliźniaczej,
* 0,55 dla zabudowy szeregowej,
- powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż:
* 65% dla zabudowy wolnostojącej,
* 55% dla zabudowy bliźniaczej,
* 45% dla zabudowy szeregowej,
- ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie działki budowlanej 2 miejsc postojowych dla samochodów na 1 mieszkanie w domu mieszkalnym jednorodzinnym oraz 1 miejsca na każde rozpoczęte 25m 2 powierzchni usługowej w przypadku występowania jej w lokalu użytkowym.
U 17 - tereny zabudowy usługowej:
- nie dopuszcza się budowy obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m²,
- wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może być niższy niż 0,1 i wyższy niż 1,0.
- dopuszcza się mieszkania towarzyszące,
- dopuszcza się drogi wewnętrzne,
- nieprzekraczalne linie zabudowy,
- maksymalna wysokość nowych budynków, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większa niż 12m; a wraz z zamocowanym na nich urządzeniami, mierzony od poziomu terenu nie może być większy niż 14m,
- wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może być niższy niż 01 i wyższy niż 1,0,
- powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż 40%,
- w obrębie działki budowlanej, należy zapewnić co najmniej 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 40m 2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej oraz 1 miejsce na 2 pracowników, a w przypadku istnienia mieszkań towarzyszących- 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie.

Nieruchomość znajduje się w granicy strefy "K" wsi historycznej i w granicy strefy "OW" ochrony konserwatorskiej.

W odległości ok. 1,5 km znajdują się: centrum handlowe, market spożywczy, szkoła podstawowa, stacja benzynowa, kantor, restauracja.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )