TYLKO U NAS! Działka inwestycyjna 6555 m² przy DK30 Łagów, ul. Jeleniogórska . Idealna pod usługi, handel, gastronomię lub hotel!

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna numer 556/9 o powierzchni 6555 m², położona w Łagowie (gm. Zgorzelec) przy ul. Jeleniogórskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów handlowych oraz zabudowy mieszkaniowej. Wraz z działką sprzedawany jest udział w działkach oznaczonych numerami: 964/5 i 279/10.

Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp komunikacyjny, co czyni nieruchomość idealną pod działalność usługową.

Działka znajduje się przy drodze krajowej nr 30, w niewielkiej odległości od węzła autostrady A4 oraz przejścia granicznego z Niemcami, co gwarantuje duży ruch potencjalnych klientów.
Dodatkowym atutem jest planowana przez gminę budowa nowej drogi gminnej w Łagowie, która połączy drogę wojewódzką nr 352 z DK30, co w przyszłości jeszcze bardziej zwiększy dostępność komunikacyjną i potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.

Przeznaczenie w MPZP symbol U21 (zabudowa usługowa):
usługi handlowe, gastronomiczne i rzemieślnicze
hotele i obiekty noclegowe
prywatne kliniki, gabinety lekarskie, rehabilitacja, odnowa biologiczna
domy opieki, usługi dla ludności
zamknięte obiekty sportowe
możliwość realizacji mieszkań towarzyszących
dopuszczone drogi wewnętrzne
Najważniejsze parametry zabudowy:
intensywność zabudowy: 0,1 1,0
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
maksymalna wysokość budynku: 12 m (do 14 m z urządzeniami dachowymi)
maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektu handlowego: do 2000 m²granica strefy OW ochrony konserwatorskiejgranica strefy ochronnej od cmentarzanieprzekraczalna linia zabudowy
Media:
prąd skrzynka elektryczna znajduje się na działce
woda przy granicy działki
kanalizacja przy granicy działki
sieć telekomunikacyjna przy granicy działki

Dojazd: z drogi gminnej poprzez drogę prywatną. Zjazd z drogi krajowej nr 30 (ul. Jeleniogórska) pozostaje do uzgodnienia z zarządcą drogi.

Otoczenie:
galerie handlowe
osiedle domów jednorodzinnych
lodowisko
stacja benzynowa

To doskonała lokalizacja pod inwestycję usługową, szczególnie dla przedsięwzięć nastawionych na obsługę mieszkańców okolicznych osiedli oraz ruch przygraniczny.
Duży potencjał rozwoju dzięki planowanej infrastrukturze drogowej oraz bliskości autostrady A4 i granicy z Niemcami.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )